Exklusivt boende i hamnen

Brännäsgatan 4A

Centralt Norrtälje, NORRTÄLJE

På första parkett i Norrtelje hamn med vattenspegel utanför

Möt våren och sommarens kvällar på första parkett i denna välkomponerade bostad. Här erbjuds extra högt till tak och öppningsbara fönsterpartier med en planlösning som nyttjar varje kvadratmeter på rätt sätt. Till bostaden hör en stor stenlagd uteplats, ca 40 kvm, för eget bruk. Ett ypperligt tillfälle att förvärva en riktigt fin bostad, antingen som privatperson eller juridisk person. En potentiell möjlighet till att skapa några odlingslådor. Just denna bostad nås utan hiss vilket gör det mycket fördelaktigt för dig som nyttjar vagn eller rullator. Brf Spannmålet är en fastighet där man satsat på kvalitet och god bostadskomfort. Huset är byggt i betong och består av 114 lägenheter, alla med golvvärme för ett skönare inomhusklimat. Huset har fått klass B i energi vilket ger en miljömärkt bostad och ränterabatt hos banker. Vill du ha hjälp med finansieringsförslag? Räntegaranti på föreningens lån ges dessutom. Ett av få hus i hamnen som har fler p-platser än lägenheter. Ja här finns det ca 180 p-platser, en del förberedda med elstolpe, fördelat i två plan och dessa nås med hiss. Till varje p-plats hör även ett förråd. Visas privat och på visningstider, tillträde kan ske omgående.

Visningar

  • 22
    april
    tisdag
    kl 17:15 - 17:45
    Öppen visning
    Klicka här för att boka
  • 27
    april
    söndag
    kl 11:00 - 11:30
    Välkommen
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 350 000 kr
Månadsavgift

5 073 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 599 993 kr

Andelstal

0.81 %

Fast.beteckning:

Spannmålet

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

87 m²

Våningsplan

1 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2022

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Åsa Hallberg

072- 221 22 07

asa@norrteljemaklarna.se

Övrigt

Färg på väggar kan skilja mot verkligheten.

Kökstyp

Kök.

Rum

  • HALL

    I hallen ligger en tåligare, snygg klinker som övergår till parkett. Väggarna är släta och kan målas i den nyans du själv föredrar. Längsmed sidan som gränsar mot köket kan du sätta upp garderober för klädförvaring. Idag finns garderober på plats. Ljusinsläpp via fönstret ovanför ytterdörr. Till vänster nås bostadens ena sovrum.

  • VARDAGSRUM/KÖK

    Bostadens absoluta höjdpunkt är vardagsrummet med en social planlösning där kökets utrymme komponeras fint tillsammans. En bostad att aldrig känna sig ensam i. Här möts du av ett läckert öppningsbart fönsterparti med Norrtäljes delikatesser utanför. Möbleras enkelt med både soffhörna och större matplats. Köket är lyxigt utrustat med vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, fullhög kyl och frys, allt från AEG. Bänkskivor i svart granit som tillsammans med svarta detaljer i handtagen på köksluckorna ger ett sobert och modernt uttryck.

  • SOVRUM 1

    Sovrum med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg. Likt vardagsrum så erbjuds en härlig vy genom fönstren och utgång till den franska balkongen. Golvet har samma fina ekparkett som i vardagsrum. Gardinskenor finns förmonterade.

  • SOVRUM 2

    Ett trevligt och lättmöblerat sovrum med fönster placerat på yttervägg. Här har nuvarande ägare kostat på sig att byta dörren mot en skjutbar sådan. Plats för garderobsvägg finns.

  • BADRUM/TVÄTT

    Genomtänkt badrum, klätt med granitsten, duschhörna och vikbara väggar, takdusch och svarta detaljer i inredningens knoppar, duschmunstycke samt handdukshängare. Granitbänkskiva med möjlig arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare av märket MIELE.

  • KLK/FÖRRÅD

    Klädkammare och förråd i bostaden, inredd med hyllor från golv till tak. Här sitter ventilationsaggregat och tekniklucka. Parkett på golv.

Månadsavgift

5 073 kr/mån

Till månadsavgiften tillkommer hushållsel, värme, vatten, TV och bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

1 599 993 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Stor stenlagd uteplats på ca 40 kvm med fint träplank som inramar.

I garage med access via hiss.

Våning och hiss

Bostaden ligger med 1 trapp upp från entréplan. Det går att nå bostaden utan trappor via portal till innergård.

Bredband

Öppen fiber.

Ventilation

FTX anläggning med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Klass

B

Elektricitet

Förbrukning

1 800 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

1 800 kr

Försäkring

1 800 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Elförbrukning

1 800 kr

Summa

9 400 kr

Driftkostnader på ett ungefär.

Närområde

Vacker stadskärna med charm. Gågata med fina butiker och restauranger.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Övriga byggnader

Till garageplatsen hör ett förråd

Förening

Namn

BRF Spannmålet Norrtäljehamn.

Organisationsnr

769635-7602.

Kontaktperson

Therese Östlund..

Gårdsplats

Fin stenbelagd innergård med belysning och en uteplats vid Hamnpromenaden.

Tillåter delat ägande

Ja.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Garage i två plan med ca 180 p-platser.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

114 st.

Karta

Planlösning

Bilder